Verslag Algemene Ledenvergadering

Voor wie er niet bij is geweest, op 24 juni 2025 heeft de Algemene Ledenvergadering van woningbouwvereniging Rosehaghe plaatsgevonden. De vergadering begon met het voorstellen van Robin Vrijbloed als nieuw lid Raad van Commissarissen. Daarna werden de jaarrekeningen 2023 en 2024 besproken door Jeroen Reuver, de penningmeester.

Goed nieuws

Rosehaghe is financieel gezond. We zien de kasstroomoverzichten 2023 en 2024, waarin alle euro’s (ontvangsten en uitgaven) op een rij zijn gezet. Het is heel transparant: we weten nu precies hoeveel er op de bankrekening staat en waar al het geld aan wordt uitgegeven. Jeroen werd wel een aantal keer teruggefloten door Huib omdat hij te moeilijke woorden gebruikte en concepten probeerde uit te leggen die niet te begrijpen zijn voor de meeste mensen in de zaal. Of, zoals Huib het sentiment van het publiek verwoordde: “Prima, we begrijpen het niet allemaal tot achter de komma, maar vinden het verder oké en duidelijk genoeg.” De zaal vindt het algemene beeld van de cijfers en de positieve uitkomst prima. Het vertrouwen in het bestuur en de RvC wordt door de ALV uitgesproken en per acclamatie ondersteund.

Slecht nieuws

De uitgaven voor het onderhoud zijn relatief hoog voor Rosehaghe: gemiddeld 4.300 euro per woning per jaar. De schilderbeurten worden steeds duurder, daarom zijn deze al twee jaar overgeslagen. Ook op de zonnepanelen wordt toegelegd door de woningbouwvereniging.

Toelichting wijziging koersplan

Het bestuur is de afgelopen drie jaar bezig geweest met uitwerken van het koersplan. Ondanks tussentijds overleg met de gemeente heeft de wethouder het koersplan onlangs afgekeurd. Een enorme tegenvaller. Huib noemt de huidige gekozen koers een aanpassing op de plannen, die er waren. Het plan voor toepassen isolatieglas zal gestuurd worden door de financiële mogelijkheden die Rosehaghe heeft. Wat de tijdelijke verhuur betreft: Deze vorm van verhuren stopt en de woningen worden nu passend toegewezen.

Isolatieglas

De roederamen (met de houten stijlen) van isolatieglas voorzien kost ongeveer 10.000 euro per woning. De uitvoering over een periode van zes jaar zal door de stijging van de kosten ongeveer 1,8 miljoen euro kosten. Financiering hiervan was onderdeel van het koersplan. Eventueel is dit plan met een financiering goed op te pakken. Het bestuur gaat hiermee beginnen. De toekomst gaat het laten zien of we alle woningen kunnen gaan aanpakken. Het isoleren van de begane grondvloer zal zeker financieel moeilijk worden. Een geopperde oplossing om het isoleren van de ramen grootschalig in een fabriek te laten doen wordt niet opgevolgd; hiervoor is handwerk nodig, want alle ramen zijn uniek (en schots en scheef).

Nieuwe statuten voor de vereniging

In de nieuwe statuten zal, net als in de huidige statuten, de RvC de jaarrekening vaststellen. De ALV verleent het bestuur en RvC dan decharge. Wanneer de ALV de decharge onthoudt, dan kan een afvaardiging met de RvC en de accountant in gesprek.

Het Zaeltje

Krijn heeft “geen zin” om alle activiteiten te benoemen, maar benoemt er toch een paar. Hij gaat vooral in op de Participatieprijs die onlangs is gewonnen door Het Zaeltje, en we geven een applausje aan Van Loghem omdat hij dit allemaal mogelijk heeft gemaakt. De aspirant nieuwe secretaris van de BC wordt voorgesteld: dit is Job, die onlangs in de Anslijnstraat is komen wonen.

Woonerf

Merel geeft aan dat mensen veel te hard rijden door de wijk en dat ze zo graag zou zijn dat dit bestempeld wordt als een woonerf. Er spelen kleine kinderen en er zijn mensen slecht ter been. Rutger geeft aan dat dit idee eerder is geopperd en is overlegd met de gebiedsregisseur. Dit speelt al 5 jaar. De plannen worden telkens vooruitgeschoven en momenteel staat het gepland voor 2028. Het idee is om nu een wijkgroep te maken die concrete plannen kan gaan samenstellen om aan de gebiedsregisseur te overhandigen. Wie hierin geïnteresseerd is kan contact opnemen met Merel op 0681 399 586.